إعلان الراجحي ريت

إعلان شركة الراجحي المالية عن استحواذ صندوق الراجحي ريت على عقار جديد

تم إتمام عملية الاستحواذ على عقار باسم الواحة مول في يوم الثلاثاء 1443/07/07هـ الموافق 2022/02/08م عن طريق شراء أرض بقيمة 35 مليون وحقوق المنفعة القائمة على الأرض بمبلغ 58 مليون بحيث يكون العقار مملوك للصندوق ملكية مطلقة وبقيمة شرائية إجمالية تبلغ 93 مليون ريال سعودي، حيث تم تمويل الصفقة من خلال تسهيلات مصرفية متوافقة مع الضوابط الشرعية لصالح صندوق الراجحي ريت.

يقع العقار بمحافظة الخرج وعلى طريق الملك عبدالله، تبلغ مساحة الأرض 16,719.61م² وبمساحة بناء تبلغ 17,466.42م²، يتكون المول من دورين بالإضافة إلى مطعم خارجي مستقل.

مبنى المول مؤجر بالكامل على شركة لاندمارك العربية المحدودة لمدة 18 سنة تبدأ من تاريخ 2015/05/28م وتنتهي بتاريخ 2033/05/27م (المتبقي من عقد الإيجار 11.33 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 6.8 مليون ريال سعودي بالسنة الأولى حتى الخامسة ومبلغ 7.82 مليون ريال سعودي من السنة السادسة حتى نهاية العاشرة وبمبلغ 9.35 مليون ريال سعودي من السنة الحادي عشر حتى نهاية العقد (الإيجار الحالي 7.82 مليون ريال سعودي). أما مبنى المطعم الخارجي فهو مؤجر على شركة هرفي للخدمات الغذائية لمدة 19 سنة تبدأ من تاريخ 2014/10/25م وتنتهي بتاريخ 2033/03/31م (المتبقي من العقد 11.15 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 450 ألف ريال سعودي للسنوات الخمس الأولى و 500 ألف ريال سعودي للسنوات الخمس التي تليها و550 ألف ريال سعودي للسنوات التسع التي تليها (الإيجار الحالي 500 ألف ريال سعودي).

بحيث تكون قيمة الإيرادات الإيجارية الحالية للعقار مبلغ وقدره 8.32 مليون ريال سعودي وبعائد إيجاري 8.9% من مبلغ الشراء.

ومن المتوقع أن تكون نتيجة هذا الاستحواذ إيجابية على الأداء المالي المستقبلي لصندوق الراجحي ريت. كما تؤكد شركة الراجحي المالية عدم وجود أطراف ذات علاقة في عملية الاستحواذ باستثناء مصدر التمويل الذي تم الحصول عليه من خلال تسهيلات مصرفية من مصرف الراجحي.